Каркасные дома под ключ в Сочи, строительство домов по цене от 256 тысяч рублей в компании Герунок

Строительство любых домов
в Сочи и Адлере
по цене от 256 тыс. руб.

Каркасные дома под ключ

Недорогие, цены на эконом и премиум классы

Сколько нужно денег, чтобы построить бюджетный дом? Самый дешевый вариант строения без отделки — это домкомплект. Покупка таких быстровозводимых комплектов обойдется от 100000 – 200000 рублей. Стоимость зависит от кубов доски и материала, площади, планировки, затрат на транспортировку.

На сайте производителей есть конструкторы и калькуляторы стоимости в сборе. Следите за выставками (показами), распродажами, акциями и скидками завода-изготовителя, часто можно неплохо сэкономить.

Где в городе Сочи найти экономный сборно щитовой дом под ключ, и купить его? В России изготовление комплектующих производится на заводах. У фирм-производителей есть сайты, на которых можно выбрать, заказать с доставкой модули. Заказ услуги можно посчитать, как с монтажем так и без. Возведение деревянного каркасного дома будет стоить от 10 тысяч руб. за квадрат.

Мы рассмотрели типовое домостроение (каталог), что более быстрое и выгодное в сравнение с индивидуальным проектом. Так как архитектура, дизайн, проектирование, конструктив, спецификации, смета, заводская комплектация уже готовы. Проектировка по собственным предпочтениям и стройка — дорогой способ.

Прайс лист на проектное индивидуальное домостроительство начинается от 10 000 руб./м2. Производство конструкций происходит на самом участке. В расценку входит: скелет постройки из сухой доски. Обшивать каркас оптимально ЦСП, СМЛ или ОСБ. Фундамент на винтовых сваях, ветровая защита и эковата для стен и крыши, кровля из профнастила.

Каркасно-щитовое строительство
Каркасно-щитовые
дома
Изготовление + монтаж
от 12 дней
от 256 000 руб.
Деревянное каркасное строительство
Деревянные каркасные
дома
Изготовление + монтаж
от 9 дней
от 270 000 руб.
Комбинированные дома
Дома комбинированные
Изготовление + монтаж
от 17 дней
от 1,1 млн. руб.
Строительство зданий из СИП панелей
Дома
из СИП панелей
Изготовление + монтаж
от 9 дней
от 280 000 руб.

Хочу поставить каркасник в ипотеку, кредит или рассрочку как это сделать?

Поэтапная оплата возведения «чернушки» или чистового варианта практикуется недавно. Условия: без первоначального взноса и с использованием материнского капитала не существует. Первоначальнй взнос должен быть от 1000000 до 2000000 руб.

По условиям банка в качестве залога может выступать участок со статусом ИЖС (не ДНП и ДНТ). Реально трудно получить одобрение, надо пройти процедуру из многих этапов, но если есть все документы, включая свидетельство о праве собственности, то все возможно. Не торопитесь с ипотекой перед этим подумайте стоит ли, альтернатива – почему бы не продать квартиру и за счет этих средств построиться.

Фахверковый стиль дома
Фахверковый дом
Интересный и оригинальный дом. Каркас состоит из бруса
(стойки, балки, раскосы)
Американский стиль дома
В американском стиле
Характерные особенности:
пристроенный гараж, терраса или беседка, наличие подвала
Скандинавский стиль дома
В скандинавском стиле
Отличительная черта - большие окна, основа каркаса – сухая строганная доска.
Шведский стиль дома
В шведском стиле
Преимущество шведских двухэтажных домов - использование оцинкованного профиля
Канадский стиль дома
В канадском стиле
На фасадах применяются в основном натуральный камень, дерево, декоративная штукатурка
Дом в стиле шале
Дома шале
Идеальное место для камина - в уютном, семейном доме
в стиле "Шале"
Дом в стиле хай-тек
Дома хай-тек
Характерны: плоская крыша, большие открытые балконы и панорамные окна

Строительство

Виды жилых зданий из дерева коттеджного типа.

— Фахверковые (немецкие) — выносы этажей или мансарды, как правило поддерживаются усиленным, укосинами и консолями, каркасом. Срок службы фасада в стиле фахверк зависит от материала: облицовки, заполнения стен и леса.

— По финской технологии – 2х этажное или мансардное загородное строение. Из блоков-панелей рабочие производят устройство коробки, устанавливая стены, внутренние перегородки, перекрытие, систему стропил.

— Канадское решение — для ветрозащиты в Канаде, обшивкой стен служили доски внутри и с внешней стороны, а пустоты приходилось заполнять доступным материалом. Отличается от щитосборных сроком эксплуатации. В собранном состоянии простоит в среднем до 150 лет. Срок службы заверяют производители СИП-панелей. Эту технологию называют еще рамочной или корпусной.

— Американские частные КД — делятся на панельные и модульные. Первый собирается из щитов, смонтированных на стеновой каркас.  В качестве щитов используют фанеру, OSB, СИП и сэндвич панели (идеально подходит в районах с холодными зимами). Русские уже давно строят таким способом, также он схож с шведскими и норвежским домом.

— Архитектурный стиль шале — в России относится к частному элитному комбинированному типу. Поскольку себестоимость природного камня высокая, то при устройстве цокольного этажа его заменяют пенобетоном, кирпичом. Раньше крышу возводили из бревен, со временем стали строить по брусовой системе (минус в усадке). В современных планах, в цоколе, архитекторы располагают кухню и большую гостиную комнату. Второй этаж – двумя, тремя спальнями и санузлом.

— Дизайнерский стиль хай-тек. Характерен плоской эксплуатируемой кровлей и обилием солнечного света за счет панорамного остекления. Хайтек — это красивое, необычное и популярное в наше время стилистическое решение.

Получите бесплатную консультацию конструктора
Позвонить мне через 15 минут!

Что еще строят по каркасной технологии?

Кроме простых, классических вариантов для постоянного проживания мы делаем под ключ:

— мобильные временные бытовки, небольшие компактные помещения. Ставятся за несколько дней.

— полуторный мини каркасный дом, студии – особенно интересно и стильно смотрятся в лофт варианте.

— многоквартирные гостиницы — квартирные гостевые доходные для отдыха, а также категории люкс.

— склады и ангары, объемные сооружения.

— маленькие дачные домики. Сейчас популярные эко вариант. Разница между обычной дачей и экодомом, в использовании экологически чистых материалов.

— малогабаритные летние, садовые домики, бунгало.

— одноэтажные магазины и павильоны. Ставятся обычно с последующей продажей или арендой.

— малоэтажные пригородные: двухэтажные и трехэтажные особняки, таунхаусы и думлексы (на два хозяина, с двумя входами) для пмж. Популярные планировки 6на6 и 6на9

— православные храмы

В какое время строить и сколько времени занимает строительство каркасных домов?

В Большом г. Сочи, а именно в Центре, Адлере, Дагомысе, Красной Поляне, Лазаревском, и Хосте из-за благоприятного климата можно строиться круглогодично, сезонность не чувствуется. Но все же выбирают такие месяца, в которые меньше дождей — апрель, май, июнь, июль, август и начало осени, до октября. В зимний период в ноябре, декабре, январе – сезон дождей прерывает строительство.

Получите бесплатную консультацию конструктора
Позвонить мне через 15 минут!

О компании

ООО «Герунок» — строительная компания с качественным сервисом. Цель организации, будущему владельцу (частному лицу), предоставить возможность жить в доме мечты в горах или у моря на юге России. Выполняем работы без посредников. Наши работы представлены на фотографиях в инстаграме, на видео в ютуб.

Наши мастера, прорабы и строители-сборщики — профи своего дела. Мы, будучи застройщиком или подрядчиком вашего проекта, обеспечим управление строительством под контролем компетентных специалистов. Подряд в короткие сроки выполнит всю работу и предоставит отчет.

Если думаете куда обратиться, требуется консультация или Вы уже решили построиться, то Вам к экспертам строительной сферы — СК Герунок. Это можно сделать по телефону, указанному на официальном сайте или прийти в офис по адресу: Гагарина 72/1. Наш менеджер продемонстрирует отзывы жильцов на видео, фотоотчет выполненных работ, покажет рейтинг в каркасных домах, поможет рассчитать объект строительства.

Выбрав подходящий вариант из фотокаталога (например, Лидер 1), архитектор бесплатно по сп подготовит полный, подробный эскиз. Конструктивный проект со всеми чертежами, поэтажными планами, сечениями, узлами и размерами. Есть возможность посмотреть результат в 3д обзоре.

Менеджер, по образцу, произведет сметный расчет, озвучит среднюю сумму квадратного метра. При согласовании даст рекомендации по снижению стоимости за кв м. Далее подготовит улучшенное коммерческое предложение. Посчитать можно как с коммуникациями, так и без.

Перед тем как показать проект, и вы его будете смотреть, архитектор станет его дорабатывать на основе ваших предпочтений, поэтому лучше всего заранее продумать все тонкости, например:

— будет с возможностью достройки или капитальный.

— концепция: частями или комплексное с нуля и под ключ.

— будут большие дышащие окна или обычные, с балконом, террасой или открытой верандой.

— нужен ли вам бассейн, сауна или баня. Гараж для автомобиля.

Мы строим дома любых планировок, включая список ниже (ширина х длина):

Небольшие: 3х4, 3х6, 4х4, 4х6, 5х4, 5х6, 6х3, 6х4, 6х5, 6х6.

Средние до 100кв: 6х7, 6х8, 6х9, 6х10, 7х8, 7х9, 8х8, 8х9

Большие: 8х10, 9х6, 9х9, 10х10, 10х12.

Дома в 3d разных планировок, фото уже готовых, а также топ каркасников можно найти на нашем сайте.

Получите бесплатную консультацию конструктора
Позвонить мне через 15 минут!

Демонтаж

Перед тем, как начать строить новое жилье, заказчику нужно произвести разбор или снести старый. Самостоятельно своими руками, либо разобрать с помощью бригады работников. Заранее утвердить снос и демонтаж с вывозом стройматериалов.

Фундамент

При сложном рельефе самым лучшим выбором основы, при строительстве по каркасной системе, является свайно-винтовой фундамент, из-за малого веса постройки. Его преимущество — установка на склоне при любом крутом уклоне. Обвязка состоит либо из сшитых между собой досок камерной сушки, либо из обвязочного бруса. Собрать данный пример фундамента уйдет 2-3 дня.

Лучше вышеупомянутого метода — это плитный, ленточный, буронабивной, ушп или столбчатый фундамент (до миллиона руб. с натяжкой). У каждого есть нюансы, плюсы и минусы. Сборка здания на плите считается самым безопасным и надежным. Доступным же вариантом по ценовым характеристикам считается — свайный, примерная стоимость одной сваи — от 2000 руб. Расчет количества и шага по проекту.

Плюсы и минусы

Недостатком быстросборных коттеджей так же являются: необходимость утепления, слышимость, степень огнестойкости, безопасность, крысы. По факту утеплить можно, к примеру, ватой; с шумом борются с помощью звукоизоляции («тихий сосед» напрмиер); с 3-м целым комплексом работ; с 4-м укреплением силовым каркасом или двойным; с четвертым — сетками против грызунов. При грамотном подходе эти недостатки легко убираются.

Пирог стены толщиной 250 мм: стойки (строганный пиломатериал — лиственница или кедр), обрешетка, минвата, ветрозащита, гидрозащита. Сборка стен осуществляется на перекрытии, затем следует их подъем и соединение между собой.

Интерьер или каким должен быть вид изнутри?

— новое поколение (умный) или уютный, оригинальный в старом стиле.

— где будут располагаться котельная, печка или камин.

Экстерьер сборочного дома или как может быть в домах снаружи?

По геометрической форме: угловые, арочные, круглые, т образные, треугольные, с эркером, замок.

По крышам: двухскатная, односкатная, вальмовая, нестандартные варианты.

Фасад вокруг постройки тоже играет большую роль, отличный вариант отделки для наружных стен, например, имитация бруса.

Посмотреть на карте Сочи
Позвонить
Закажите
обратный звонок
Рассчитать проект
Получить консультацию