от 28 000 ₽/м²!
по всей территории большого Сочи по цене от 28 000 ₽/м²!
- Детальная смета на строительство: работа/материал
- Более 23 лет опыта в строительстве!
- Делаем эскиз за 0₽, проект
от 30 000₽!
4 шага и получите идеальный вариант
под Ваши предпочтения!
Ваша скидка на разработку
проекта дома:
0 руб.
Ваша скидка на разработку
проекта дома:
1000 руб.
Ваша скидка на разработку
проекта дома:
2000 руб.
Ваша скидка на разработку
проекта дома составила:
3000 руб.
Получите результат подборки
за 2 минуты!
Стоимость будет указана с точностью 20%
на сайте компании Герунок
на сайте компании Герунок
с точностью до (+-)20%
с точностью до (+-)20%
с точностью до (+-)20%
с точностью до (+-)20%
с точностью до (+-)20%
с точностью до (+-)20%
за реализацию
своим именем
своим именем
Год рождения: 1978 г.
Высшее профессиональное образование:
- г. Санкт-Петербург 1996 г. — Пушкинское высшее военное инженерное строительное училище;
- г. Санкт-Петербург 2003 г. — Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ).
Квалификация: ИНЖЕНЕР по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
*Диплом об окончании высшего учебного заведения
Пройти на реестр можно по ссылке http://nrs.nostroy.ru/
г. Санкт Петербург:
- Бетонщик 2002-2003 г. в ООО «Винил»;
- Бетонщик 2 разряда 2003 — 2004 г;
- Должность мастера 2004 — 2006 г;
- Перевод в ООО «СК» «М-Индустрия» на Должность начальника участка 2006 — 2012 г.
г. Сочи:
- Главный инженер 2012 — 2013 г. в ООО «ИнтерСити-транс»;
- Главный инженер 2013 — 2014 г. в ООО «Вектор»;
- Руководитель проектной группы 2015 — 2017 г. в ООО «РегионТранс Строй»;
- Начальник участка 2017-2018 в ООО «Светлый Дом»;
- Технический директор 2018-2019 г. в ООО «Магия Света»;
- Директор компании «Герунок» с 2019 г.
*Сканы трудовой книжки Никонова Артема Сергеевича
- Иметь высшее образование по профилю работы;
- Иметь трехлетний и более опыт работы главным инженером или инженером в организации, специализирующейся на строительстве, проектных работах или изысканий;
- Иметь 10 лет и более подтвержденного рабочего стажа в строительстве;
- Проходить повышение классификации на специализированных курсах один раз в 5 лет (не реже).
Пройти на реестр можно по ссылке http://nrs.nostroy.ru/
от специалиста
15 минут!
* Мы на постоянной основе выкладываем полезные и интересные ролики про строительство домов в Сочи, поэтому, чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/c/Gerunok/
более 5 объектов
выполненных нами!
Никонов Артем
Директор
Образование: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ). 2003 г.
Квалификация: ИНЖЕНЕР по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
Никонов Данила
Директор по развитию
Опыт: В сфере строительства с 2011 г. в роли исполнителя, кроме этого был опыт на должности мастера.
Образование: Сочинский государственный университет СГУ (бывш. СГУТиКД). 2015 г.
Квалификация: бакалавр, по направлению подготовки «Промышленное и гражданское строительство»
Алексей Полищук
Начальник участка
Опыт: В сфере строительства с 2008 г. в роли исполнителя, кроме этого был опыт на должности бригадира и мастера. В распоряжении более 16 рабочих. Ведет одновременно 3-4 объекта.
Образование: Сочинский государственный университет СГУ (бывш. СГУТиКД). 2014 г.
Квалификация: ИНЖЕНЕР по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
Анатолий Беликов
Архитектор
Опыт: В сфере строительства с 2002 г. в роли исполнителя, кроме этого был опыт на должности бригадира, мастера, начальника участка. В сфере проектирования с 2015 г. на счету более 200 проектов!
Образование: Ульяновский Государственный Университет УлГУ 2014 г.
Квалификация: Инженер по специальности «Гражданское строительство»
Владислав Баширов
начальник участка
Опыт: В сфере строительства с 2011 г. в роли исполнителя, кроме этого был опыт на должности бригадира и мастера. В распоряжении более 12 рабочих. Ведет одновременно 1-2 объекта.
Образование: Сочинский Государственный Университет СГУ (бывш. СГУТиКД). 2015 г.
Квалификация: бакалавр, по направлению подготовки «Промышленное и гражданское строительство»
Юлия Вишнякова
Сметчик
Опыт: Сметчик с 2017 г. разработала более 200 смет!
Образование: Сочинский Государственный Университет СГУ (бывш. СГУТиКД). 2013 г.
Квалификация: ИНЖЕНЕР по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
Монолитные дома под ключ
Технологии и материалы домостроения из монолита:
- Железобетонный каркасный дом. Состоит из бетона и арматуры. Распространенный, но дорогой тип строительства. Дома по технологии, каменно-монолитная система, на 15% легче панельных. В разделе проекты монолитных домов можно найти для себя то что нужно.
- Из готовых жб панелей и плит — быстровозводимый вид зданий. Таким способом строят от коттеджей до многоквартирных монолитных домов. Разница между монолитными и панельными домами: вариант из жби стоит на 20-40% дешевле.
- Блочно-модульные. Блочно-модульные — возведение сборным методом. Устройство армированных бетонных модулей (комнат или квартир) по типовому проекту.
- Сооружения из ж б блоков под ключ. Строится путем поэтапной кладки по индивидуальному проекту. Сравните за и против, при выборе этого вида, т. к. технология считается устаревшей.
*Строительство жб является самым популярным и надежным. Даже большие проекты домов с четырьмя спальнями, пятью спальнями, шестью спальнями возводят по этой технологии.
Виды монолитных домов под ключ
Коттеджные — одноэтажные, одноэтажные с мансардой, двухэтажные, трехэтажные частные дома для постоянного проживания в современных стилях:
- Хайтек — плоская крыша, обычно 1-этажный, формы квадрат. В дизайне хай-тек используется минимум декоративных элементов. Преобладают материалы: литой бетон, стекло, металл, пластик. Характерны большие панорамные окна, высота потолков выше среднего.
- Фахверковый – второй этаж обычно мансардный. Скелет коробки здания – колонны, балки, укосины. Пример данной технологии – замки Европы.
- Шале — комбинированный тип из 2-х этажей: первый (цоколь) каменный, второй (мансарда) деревянный. Цокольный этаж отделывают искусственным камнем.
- Купольный или дома сфера – в один этаж, сравнительно новое направление в архитектуре. Такие дома считаются бизнес классом.
- Многоэтажные ЖК или малоэтажные новостройки с квартирами на продажу. Проектирование домов, согласования, расчет конструкций высотных зданий занимает большие сроки.
- Маленькие загородные: дачи, пристройки, бани, гаражи. Дачные монолитные дома от 60 м2.
- Дуплексы и клубные дома для круглогодичного проживания. Строят уже с террасой. Бассейн с домом.
- Промышленные и производственные здания.
Реализуем ваши идеи
в проекте от 1 дня!
Архитектор строительной компании «Герунок» — Анатолий Беликов
Опыт: В сфере строительства с 2002 г. в роли исполнителя, кроме этого был опыт на должности бригадира, мастера, начальника участка. В сфере проектирования с 2015 г. на счету более 200 проектов!
Образование: Ульяновский Государственный Университет УлГУ 2014 г.
Квалификация: Инженер по специальности «Гражданское строительство»
Реализуем ваши идеи в проекте дома от 1 дня!
Архитектор строительной компании «Герунок» — Анатолий Беликов
Реализуем ваши идеи в проекте дома от 1 дня!
Архитектор строительной компании «Герунок» — Анатолий Беликов
Опыт: В сфере строительства с 2002 г. в роли исполнителя, кроме этого был опыт на должности бригадира, мастера, начальника участка. В сфере проектирования с 2015 г. на счету более 200 проектов!
Образование: Ульяновский Государственный Университет УлГУ 2014 г.
Квалификация: Инженер по специальности «Гражданское строительство»
Заполнение каркаса стен дома из железобетона
- Кирпичное заполнение монолитных каркасов – для постройки используют кирпичи пустотелого типа. Сложно найти блоки крепче.
- Пенобетонные блоки — благодаря легким пеноблокам, фундамент для строения требуется не такой мощный. Прочность пенобетона дает построить несущие наружные стены жилье до 3 этажей. Слышимость соседей, посторонние звуки гасят блоки минимальной плотности.
- Газобетонные блоки — размеры газоблоков и небольшой вес позволяют с высокой скоростью строить объекты. Характеристики газобетона зависят от марки. Хорошая сейсмоустойчивость и шумоизоляция (по индексу изоляции шума, дБ) у марки D
- Керамзитобетонный блок — основные компоненты керамзитоблока: цемент, песок, дробленный керамзит. Стены из керамзитобетона теплые, не подвержены усадке, свободно выдерживают нагрузку от плит перекрытия, хороши под внутреннюю и внешнюю отделку штукатуркой.
*Самый используемый блок в Сочи, в разделах: проекты домов от 4 до 8 млн руб и проекты домов более 8 млн руб много коттеджей с применением этого блока.
- Арболитовые блоки монолитной постройки — преимущества арболита в экологичности, звукоизоляции, морозостойкости (снижение затрат на утепление).
- Опилкобетонный блок — отличается от предыдущего составом. Опилкобетон: цемент, древесные опилки, песок. Недостатком является низкая морозостойкость, в сравнении со всеми материалами, и решается разного рода утеплителями.
- Шлакобетонные блоки – производство шлакоблока в 2х видах: пустотелые, полнотелые. От выбора зависит сколько будет стоить заполнение стен. Полнотелые гораздо дороже, но по качеству лучше.
- Полистиролбетонные блоки – на выбор предоставляют блоки: полностью из полистиролбетона и изготовление с красивой облицовкой (облицованный таким способом фасад набирает популярность)
для строительства дома
Строительство
- Этап армирования: стены (подвала, этажей), межэтажные перекрытия, межквартирные и межкомнатные перегородки, монолитные пояса (армопояс). В Сочи расстояние между колоннами рекомендуется не более 6 метров. Ширина и длина колонны в сечении по 400 мм. Толщина стен от 250 мм.
- Установка опалубочных систем. Съемная представляет собой щиты, фанеру, брусья. Принцип несъемной опалубки — является частью каркаса строения и сделана обычно из пенополистирола.
- Стадия заливки бетонного раствора. Залить бетон без дефектов — это значит в короткие промежутки времени без перерыва лить смесь, при этом вибрируя участки особым методом. Проблемы бывают из-за непорядочных производителей бетона, которые не придерживаются правилам производства.
- Срок эксплуатации правильно построенного монолитного дома составляет около 150 лет, как говорится, на века! Поэтому актуальность никогда не пройдет. Достоинство заливного дома еще и в том, что при определенных мероприятиях, монолит становится не вреден для здоровья, можно спокойно жить.
Комплектация монолитно-блочного дома
Наименование работ (материал включен) | Коробка | С внешней отделкой | Под ключ |
|---|---|---|---|
Проект | |||
Геодезические работы | |||
Геологические работы | |||
Разработка проекта | |||
Разработка сметы | |||
Получение разрешения на строительство | |||
Фундамент | |||
Разработка грунта экскаваторами | |||
Устройство щебеночного основания | |||
Устройство бетонной подготовки | |||
Устройство свай (*если необходимо) | |||
Устройство фундаментной плиты | |||
Устройство монолитных конструкций | |||
Устройство монолитных стен, колонн, балок этажей | |||
Устройство межэтажных перекрытий | |||
Устройство монолитной лестницы | |||
Устройство стен | |||
Кладка блока | |||
Устройство кровли | |||
Устройство гибкой черепицы / металлочерепицы / профнастила | |||
Входная дверь, окна | |||
Монтаж входной двери и окон | |||
Фасад | |||
Утепление фасадными плитами | |||
Штукатурка с сеткой стеклотканевой | |||
Шпатлевка | |||
Грунтование поверхностей | |||
Декоративная штукатурка / окраска фасада | |||
Внешние сети | |||
Работы по газификации | |||
Земляные работы | |||
Установка ЛОС | |||
Устройство дренажа | |||
Устройство водоотводящих лотков | |||
Электроснабжение | |||
Устройство электроточек | |||
Устройство выводов | |||
Установка светильников | |||
Монтаж блоков питания | |||
Монтаж щита | |||
Водоснабжение и водоотведение | |||
Прокладка труб водоотведения, отопления, водоснабжения | |||
Монтаж коллекторов | |||
Монтаж точек водоснабжения | |||
Монтаж радиаторов | |||
Монтаж газового котла | |||
Отделочные работы | |||
Устройство стяжки | |||
Грунтовка поверхностей | |||
Штукатурка | |||
Шпатлевка | |||
Финишное покрытие стен (обои, краска) | |||
Устройство потолков | |||
Устройство полов | |||
Благоустройство | |||
Бетонирование площадок / отмосток | |||
Какие еще есть технологии. Список:
- Бэнпан — срок службы панелей таких домов не менее 50 лет.
- Uberbau — австрийская технология. Хочу заметить, срок эксплуатации построенных домов не менее 100 лет!
- Сота — отличие от других технологий, это монтаж панелей за 1 день, более 100 м2
- Техноблок — главная особенность, минимум денег уйдет на строительство плюс максимальная степень прочности.
- Термодом — возведение элементов с помощью полистирольных блоков, для прочности коснтрукции внутри прокладывают арматуру.
*Кроме каменных, широкое распространение в строительстве занимают каркасные дома под ключ
Цена строительства
Стоимость зависит от:
- Площади, т. е. сколько квадратных метров будет жилого пространства в доме. В Сочи 1 кв. м. монолитного строительства обойдется плюс-минус 36 тысяч рублей без коммуникаций. В эту сумму входит сама себестоимость материалов и расценка работ.
*То есть, если взять для расчета объект из каталога: проекты домов до 100 кв м и умножить квадратуру на 36 тыс. руб. то получится точная стоимость.
- Сложности фундамента. Стройка на сложном рельефе, на склоне и нюансы с геологией подразумевает дополнительные затраты. Фундаментная плита и ленточный фундамент — самые дешевые варианты. Смета намного повышается с появлением свай под основанием. Забивной свайный самый недорогой.
- Прайс на материалы. Есть два решения: можно заняться покупкой материала самому или купить все через строительную компанию. Лучше второй способ — более выгодно, потому что фирмы следят за акциями и им делают скидки при заказе.
- Есть организации, которые предлагают строительство домов с нуля в ипотеку, кредит и рассрочку и это реально. Но все же первоначально деньги все равно требуются (надо от миллиона). Кроме этого нужно собрать всю документацию, чтобы получить одобрение. На нашем сайте в разделе блог, вы можете ознакомиться: Как получить разрешение на строительство в Сочи
О компании
Строительная компания «Герунок» предоставляет услуги без посредников в городе Сочи (Адлер, Дагомыс, Хоста, Красная Поляна, Лазаревское). Выступаем в качестве надежных и грамотных, застройщиков и подрядчиков. Выполняем комплексное строительство от малых до крупных объектов. Входим в рейтинг популярных компаний Сочи.
Наши мастера-строители, рабочие занимаются монтажом долгое время, благодаря опыту, получаем только положительные отзывы жильцов и владельцев. Если Встал вопрос, где заказать подряд или управление строительством, обращайтесь в офис по адресу: улица Гагарина 72/1. Или оставьте заявку на нашем официальном сайте.
Команда ск «Герунок» предложит каталог готовых 3d проектов домов в Сочи (чертежи, разрезы, планы, схемы), чтобы вы могли выбрать подходящий вариант планировки. Примерно посчитать стоимость будущего монолитного дома, поможет наш сервис — онлайн калькулятор стоимости строительства дома. Рассчитав и составив коммерческое предложение наш специалист откорректирует КП под ваши средства.
